Про заходи щодо забезпечення виконання в області заходів Державної цільової соціально-економічної програми будівництва (придбання) доступного житла проінформувала сьогодні під час апаратної наради начальник управління регіонального розвитку, містобудування та архітектури облдержадміністрації Вікторія Кулікова.

Передусім Вікторія Кулікова охарактеризувала базові принципи державної програми "Доступне житло".

Серед низки законів та офіційних урядових документів, що регулюють реалізацію програми у нормативно-правовому полі, вона виділила і соціальні ініціативи Президента України, де одним із завдань визначено здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення громадян доступним житлом. Керівництво держави обрало шлях удосконалення існуючого та запровадження нового, більш ефективного фінансово-інвестиційного механізму підтримки будівництва або придбання доступного житла для громадян. Це дозволить розв’язати низку проблем у будівельній галузі. Зокрема, шляхом формування платоспроможного попиту має відбутися пожвавлення житлового будівництва, в експлуатацію вводитимуться незавершені будівництвом об’єкти, на які забудовники не мають коштів.

Для громадян – одна з головних вигод від участі у програмі це те, що частину позичених у банка коштів для придбання житла сплачує держава. Основні параметри нової іпотеки: перший внесок не більше 25% від суми кредиту. Максимальна ставка на момент видачі кредиту – 16% річних. Держава компенсує 13%. Громадянин сплачує тільки 3% річних.

Як відомо, об’єкти житлового будівництва відбирають і контролюють місцеві органи влади.

Як розповіла Вікторія Кулікова, на території області зарезервовано 38 земельних ділянок загальною площею більше 16 га для будівництва доступного житла. З них 13 земельних ділянок, за її словами, не обтяжені витратами на будівництво інженерних мереж та об’єктів соціальної інфраструктури.

Вікторія Кулікова продовжила, що органами місцевого самоврядування паралельно проводиться і перереєстрація облікових справ громадян, які перебувають на квартирному обліку за місцем проживання.

- На даний час на території Кіровоградської області сформовано списки громадян, які перебувають на квартирному обліку та мають право на отримання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла, а саме: у Кіровограді – 29 осіб; у Світловодську – 5 осіб; в Олександрії - 21 особа, у Новомиргороді – 18 осіб. Усього по області – 73 особи, - зазначила вона.

Більш детально Вікторія Кулікова зупинилася на перспективах будівництва доступного житла на 2012 рік. Вона повідомила, що схвалено 2 заявки із 3 поданих на розгляд Міжвідомчої комісії Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України щодо участі у державній програмі "Доступне житло".

Вікторія Кулікова також розповіла, що собою представляють кожен із цих трьох об’єктів. Зокрема, це 2 будинки в Олександрії і один у Світловодську.

До участі у програмі "Доступне житло" Олександрія запропонувала реконструкцію гуртожитку під 85-квартирний житловий будинок по вул.Пархоменка і 40-квартирний житловий будинок по вул.Сидоренка. До кінця року планується ввести в експлуатацію 2 житлові будинки загальною площею 6486,2 тис. кв. м., або це 125 квартир. Нині замовники готують документи для проходження акредитації в «Ощадбанку». Разом з тим Олександрія уже розпочала підготовку заявки по іще одному об’єкту.

Заявку по Світловодському 54-квартирному житловому будинку Міжвідомча комісія Мінрегіону відхилила через перевищення встановленої вартості на 1 кв. м житла.

Вікторія Кулікова зазначила, що також ведеться активна робота щодо відпрацювання питання іпотечного кредитування населення та проведення компенсації відсотків по іпотечних кредитах. Так, свої наміри щодо участі у програмі іпотечного кредитування житлового будівництва офіційно підтвердили 3 банківські установи - "Укргазбанк", "Фінанси та Кредит" і "Ощадбанк".

Начальник управління регіонального розвитку, містобудування та архітектури облдержадміністрації наголосила, що виконання заходів Програми у нинішньому році дасть змогу забезпечити житлом 197 сімей, ввести в експлуатацію 9,7 тис. кв. метрів загальної площі житла, без врахування придбаного нового житла та житла, придбаного на вторинному ринку; зменшити кількість об’єктів незавершеного житлового будівництва на території області. а разом з тим це дозволить виконати іще одне із президентських завдань, визначених соцініціативами – забезпечити збереження не лише існуючих робочих місць, а й створити нові на підприємствах будівельної галузі.

Своїми думками стосовно якості реалізації програми "Доступне житло" в області поділився перший заступник голови облдержадміністрації Андрій Ніколаєнко. Він наголосив, що в усіх керівників територій області уже давно повинно бути сформоване усвідомлення важливості поставленого завдання, що стосується виконання програми "Доступне житло". Тим же, хто іще не зрозумів всієї важливості і обов’язковості виконання поставлених Президентом завдань, доведеться прощатися із посадами – вважає Андрій Ніколаєнко.

Андрій Ніколаєнко, як перший заступник голови облдержадміністрації, не збирається миритися із бездіяльністю і пасивністю голів райдержадміністрацій у питанні житлового будівництва. Він вважає неприпустимою ситуацію, коли території, маючи низку об’єктів незавершеного будівництва, нехтують слушною нагодою їх завершити завдяки участі у програмі "Доступне житло". За приклад він навів досвід Вінницької області, де проблему довгобудів повністю вирішено саме завдяки програмі "Доступне житло".

Також, як переконаний перший заступник голови облдержадміністрації, варто заохочувати до участі у програмі не лише тих жителів області, які стоять у черзі на житло, необхідно залучати й інших громадян – потенційних учасників програми, а це працівники різних структур і установ, які претендують на службове житло. Таким чином і великі підприємства також мають бути зацікавлені в успішній реалізації державної програми, що також може забезпечити житлом і їхніх спеціалістів. А при цьому має бути налагоджена на якнайкращому рівні інформаційна робота, аби люди не просто знали про програму як таку, а й детально орієнтувалися в усіх її складових і умовах. Саме тому Андрій Ніколаєнко поставив вимогу перед головами райдержадміністрацій забезпечити проведення якісної і масштабної інформаційної кампанії щодо доступного житлового будівництва.